Convocation, ordre du jour, votes et procès-verbal, rôle du syndic : comprendre l’assemblée générale de copropriété et y peser.
Délais, règles de majorité et étapes de mise en concurrence pour changer de syndic sans contestation : contrat, AG, passerelle article 25/24.
Obligation du fonds de travaux en copropriété : montant minimum (5 % ou 2,5 % avec PPT), vote, comptes, travaux finançables et vente.
Ce que le bailleur peut retenir sur le dépôt de garantie : plafonds 1 mois/2 mois, retenues à 20 %, justificatifs, vétusté et délais de restitution.
Contenu obligatoire du carnet d’entretien de copropriété, mise à jour par le syndic, consultation des copropriétaires et transmission lors de la vente.
Avant de signer à Paris, vérifiez le loyer de référence majoré selon l’adresse, la surface, le type de bail et la date. Complément strictement encadré.
Rôle du syndic, compte bancaire séparé, calendrier de l’AG et erreurs à éviter pour une copropriété bien gérée.
Comprendre le calcul des tantièmes, leur impact sur les charges et les votes. Vérifiez l’EDD et le règlement avant de contester.
Découvrez quelles majorités votent les travaux en copropriété, quand une autorisation est nécessaire (parties communes/privatives) et les risques en cas de refus.
Découvrez les 3 conditions à réunir pour un syndic bénévole : éligibilité, mandat, transparence financière et étape de vote en AG.
État daté en copropriété : plafond à 380 € TTC, et les 3 blocs à vérifier avant de signer pour sécuriser les comptes.
