Ce que traite ce site
Coproprietes, charges et gestion locative
Un immeuble se pilote avec trois documents : le budget previsionnel, l'ordre du jour de
l'assemblee et le proces-verbal. Presque tout ce qui surprend un coproprietaire etait
ecrit dans l'un des trois.
Ici, on lit ces documents, on regarde ou part l'argent, et on explique pourquoi un
projet vote ne demarre pas.
1
Le budget avant le montantLe total des charges ne dit rien ; la repartition par poste dit tout.
2
Les majoritesUn projet echoue plus souvent sur la regle de vote que sur le fond.
3
Vote n'est pas financeEntre la resolution et le premier coup de pioche, il y a les appels de fonds.
4
Cote bailleurCharges recuperables, entretien, impayes : ce qui se refacture et ce qui ne se refacture pas.
Premiers dossiers en preparation
Lire un budget de copropriete, comprendre les majorites de vote, suivre un ravalement de
sa resolution a sa facture, et distinguer les charges recuperables des autres.